Leírás

AKCIÓS ÁR! (Amennyiben Július 1-ig, 15% megfizetésével lefoglalja az ingatlant!)

Eladó egy 3 színtes, 640m²-es panzió Budapest XII. kerület zöldövezetében.
Az épület panziónak, appartmantháznak vagy idősek otthonának is kiválóan megfelel. Az Arató Villa eredetileg 1980-as években épült panzió, a 2000 években komplett átalakításon esett át. Belső állapota jó, sokféle átalakításra van lehetőség az épületen belül. A panzió egy 740m²-es telken áll. Az épület 3 szintes, beépített tetőtérrel 640m², amiből a hasznos alapterület nettó 600m². A ház déli fekvésű, csodálatos panorámával a városra. A 220m²-es földszinten előtér, recepció, társalgó, férfi-női WC található. A földszinten található még egy konyha beépített tűzhellyel, elszívóval, mosogatógéppel és egy ékező szalon a hozzá tartozó kiszolgáló helységekkel és terasszal. A 220m²-es első emeleten 5 fürdőszobás appartment (20 - 25m²) található. A kb. 200m²-es második emeleten további 5 appartament lett kialakítva (20 - 25m²). Mindkét szinten van egy-egy kb 15m2-es panorámás erkély. Az alagsorban lett a kb. 80m²-es wellness részleg kialakítva, kör alakú medencével, zuhanyozóval, szanuával és pihenő helységgel.
A kert növényekkel sűrün benőtt, ezért az utcáról nem lehet belátni. A kerten belül egy kültéri pihenő lett kialakítva. A ház előtti kb. 6 gépkocsi számára van felszíni parkoló.
Közlekedése kiváló, Buda egyik legnagyobb közlekedési csomópontja, a Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. A buszmegáló 5 perc sétára az ingatlan bejáratától. Legközelebbi bevásárló hely a Hegyvidék Bevásárlóközpont. Posta, gyógyszertár, óvodák, bölcsődék , iskolák mind megtalálhatók a közelben. Csendes nyugodt zöldövezet, távol a város zajától, de mégis közel mindenhez.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése végett kiváló befektetési lehetőséget azoknak, akik egy panziót, appartmantházat vagy idősek otthonát szerernének kialalkítani a XII. ker egyik legnépszerűbb városrészében.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FOR SALE a former hotel building in the green belt of 12th district, 3
storey, 640m², 10 apartment
The building is also excellent for a guesthouse, apartment building or a
nursing home. Arató Villa was originally built in the 1980s and
underwent a complete transformation in the 2000s. Its internal condition
is good, there are many types of modifications possible inside the
building. The pension stands on a 740m² plot. The building has 3 floors
with a built-in attic of 640m², of which the useful floor area is 600m²
net. The house is south facing with a wonderful panorama of the city. On
the 220m² ground floor there is a foyer, reception, lounge, men's and
women's toilets. On the ground floor there is also a kitchen with
built-in stove, extractor, dishwasher and an accent salon with the
associated service rooms and terrace. On the first floor of 220m² there
are 5 bathrooms (20 - 25m²). On the second floor of about 200m², 5 more
apartaments have been created (20 - 25m²). On both levels there is a
panoramic balcony of about 15m2. In the basement, approx. an 80 m²
wellness area has been created, with a circular pool, shower, sauna and
relaxation area.
The garden is overgrown with plants, so you can't see it from the
street. Inside the garden, an outdoor rest area has been created. There
is surface parking for about 6 cars in front of the house.
Its transport is excellent, one of the largest transport hubs in Buda,
Széll Kálmán square can be reached in 25 minutes. The bus stop is a
5-minute walk from the entrance to the property. The nearest shopping
destination is the Hegyvidék Shopping Center. Post office, pharmacy,
kindergartens, crèches , schools can all be found nearby. Quiet calm
green area, away from the noise of the city, but still close to
everything.
Due to the excellent location of the property, it is an excellent
investment opportunity for those who want to build a boarding house,
appartmant house or nursing home in one of the most popular
neighborhoods of the XII ker.